Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần nhà ở thủ đô hà nội đã quay về mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục đổi khác dự báo của bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội lâm vào thực trạng như trên.
Dẫu thế, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường nhà ở Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng dần.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. điều đó đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Hà Nội, không chỉ có vì những điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn khỏe mạnh dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến tạo rất thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong đó là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn hàng đầu và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày an nhiên giữa phố P. náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại sở hữu không hề thiếu những yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện nay.
