Tại TP Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu trưng bày ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, nhà đầu tư tập kết phát triển các dự án với mật độ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài gòn cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai đưa theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như sài gòn tại thủ đô hà nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa thủ đô cũng có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm TP. Hà Nội vẫn không thể tìm kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự phiền toái diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm thủ đô hà nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm nghìn người có điều kiện ở TP. Hà Nội. mặc dù thế, người dân gần như không còn kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm Hà Nội.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của thủ đô hà nội hầu hết tập kết trong những đại đô thành ở khu vực ngoài thành phố TP Hà Nội với điểm yếu kém là xa trung tâm.
ở địa chỉ giữa trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không còn, chỉ từ những dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì như vậy, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô, rất ít có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Lý Do chính là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản cao cấp, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên mật độ xây đắp dự án này được đánh giá thấp hàng đầu TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích S còn sót lại được CĐT tăng trưởng không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới.
vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với quý khách hàng để đảm bảo an toàn giá nhà đất không thật cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.
