Các ngày gần đây, lượng môi giới cũng tương tự nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, tỷ giá đất nền bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ xô
Lý Do dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có không ít người đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong thời gian qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu lôi kéo nguồn vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters đưa tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên sản xuất các sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy vi tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ này cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có thế, Bắc Giang cũng đang đón nhận được sự gây được sự chú ý rất cao từ những TĐ trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư những dự án BĐS lớn. trong những số đó đó phải nói tới như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được đào bới, nghiên cứu và phân tích thời cơ đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang tiến hành KĐT Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang triển khai triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HDQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác và ký kết kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân golf tại TP Bắc Giang. Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa mới đây, Sở xây dựng địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự phát triển tạm thời khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng cũng đã có các lãnh đạo về sự giá nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang giờ đây có mặt lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới có mặt, thanh toán giao dịch có thể trở nên sống động và giá cả thì không ngừng nghỉ được đưa lên hằng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn lúc này không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng đột biến lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới giao dịch thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm cái gi.
ngay cả những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới qua cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng vnd nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ vnd Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỉ vnd Việt Nam đồng so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới qua (23/1) nóng hổi khi có không ít CĐT tham gia, thậm chí là cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ VNĐ. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng vốn 158 tỷ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ VNĐ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ đồng vnd, tốt nhất là 5,4 tỉ Việt Nam đồng.
Theo báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị phần BĐS một số trong những tỉnh hướng bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những người đầu tư.
theo con số của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, đặc biệt là Quanh Vùng ven những khu chế xuất. dẫu thế, giao dịch chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng các môi giới và một trong những CĐT thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu cầu các chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo lao lý, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên sau này khi đủ điều kiện lao lý tại Luật căn hộ chung cư, Luật buôn bán BĐS.
đọc thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
