Trong bối cảnh giá BĐS Nhà Đất ven Thành Phố lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư chuyển hướng tới giữa trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích văn minh.
BĐS Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi tạo giá trị bền vững và kiên cố, đáp ứng đa dạng yêu cầu của CĐT lẫn người mua đặt ở.
Giá nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, tỷ giá chung cư phân khúc thị phần trung – thời thượng TP Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt ở mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. so với 2 năm trước, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng chứng nhận đà tăng nhanh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, giá chung cư dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý I và 21% đối với 2 năm kia.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư đồng loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng trung bình 2,8% so với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội cam kết ràng buộc, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp tăng đều mỗi năm và chưa tồn tại tín hiệu giảm trong thời gian nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỷ giá đất nền tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. giám sát và đo lường của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà Phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hút BĐS trung tâm
Trong toàn cảnh Thị phần Bất Động Sản TP. Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí còn hơn khu vực trọng tâm. Theo Savills, mức giá này được xem là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có giá cao so với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills Hà Nội lo sợ với cái giá cao, những dự án ven ngoại thành phải tuyên chiến và cạnh tranh lớn với Khu Vực trung tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau quy trình tiến độ thiếu nguồn cung, khoanh vùng giữa trung tâm đang chào đón một số dự án mới có chất lượng tốt và Chi phí hài hòa, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB. nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án phủ quanh bởi có nhiều tuyến phố lớn, liên kết dễ dàng đến các khoanh vùng trọng yếu của TP. Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích dành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có thế, dự án được coi cao với trên 40 tiện ích nội khu tân tiến, thỏa mãn nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi, vui chơi giải trí, chăm lo sức khỏe của dân cư với trọng tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng rèn luyện gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em…
Nhờ lợi thế vị trí, tiện ích, chất lượng xây cất và mức ngân sách hợp lý, Feliz Homes hấp dẫn sự quan tâm, trở thành lựa chọn đáng để ý đến của người mua nhà và giới đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.
