Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ thường xuyên tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo các Doanh Nghiệp đều phải có chung nhận định Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS quý 4 ra mắt tích cực và sống động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý đó là thông báo chính phủ nước nhà vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng nghìn dự án BĐS có đất công đan xen. điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như những năm ngoái đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ nhà ở lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như là “mất tích”. dẫu thế, Thị phần Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán tất cả những phân khúc không có dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị phần của những chủ đầu tư liên tiếp có mặt. trong những số ấy, có xu hướng các nhà đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở TP Hà Nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. ngoài ra, Xu thế tăng trưởng các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị phần trọng yếu như TP HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên quả đât dù việt nam đã kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều ấy cần có thời hạn để các người đầu tư quay trở về.
mặc dù, trong thời điểm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và rất có thể kiểm soát và điều hành được, trong những số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều khởi sắc với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ phục hồi mạnh mẽ những năm 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của BĐS. không chỉ có thế, nỗ lực thôi thúc vận tốc phục hồi phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác đó là lãi suất mua căn hộ dự báo liên tục duy trì ở mức thấp trong những năm sau. điều đó nhằm kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo thêm 1 số dự án được quan tâm trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
