Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự khan hiếm nhất định về nguồn cung sản phẩm mới. Trong bối cảnh đó nhu cầu tìm mua BĐS tại các tỉnh vùng ven tăng mạnh do sự đổ bộ đồng loạt của giới đầu tư bất động sản. Các chuyên gia đều cùng dự báo trong những tháng đầu năm 2021 xu hướng này có thể tiếp tục tăng mạnh…
Tuy nhiên, hiện nay có nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao?
Địa Ốc Long Phát có bị ảnh hưởng trước tin đồn lừa đảo?
Đất nền, nhà phố dự án Địa Ốc Long Phát là những dự án được triển khai quy hoạch một cách bài bản, đã trở thành lựa chọn đầu tư an toàn, hàng đầu cho những nhà đầu tư tầm trung. Dự án từ khi có thông tin ra mắt thị trường đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
Chính bởi sự thành công và nổi tiếng nên Long Phát đã dính phải rất nhiều tin đồn thất thiệt do các đối thủ tung ra để gây hoang mang trong dư luận suốt thời gian vừa qua như: bán đất giá cao, không minh bạch được pháp lý, không đảm bảo được tiềm năng sinh lời trong tương lai, dự án không đúng quy chuẩn …
Đây là doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản, đã có mặt trên thị trường từ rất lâu. Ngay từ khi ra đời tới thời điểm hiện tại, Long Phát vẫn luôn được mọi khách hàng cũng như nhà đầu tư đánh giá cao và ủng hộ nhiệt tình. Bởi những dự án của Long Phát luôn đáp ứng tốt yêu cầu về đa dạng sản phẩm cùng pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất. Không chỉ vậy, đội ngũ nhân viên và chuyên viên tư vấn bất động sản của Long Phát còn được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn cao và tận tâm với khách hàng.
Tuy những thông tin trên chỉ là các tin đồn thất thiệt, không biết bắt nguồn từ đâu và chưa có ai kiểm chứng nhưng đã khiến cho Địa Ốc Long Phát gặp phải cú sốc rất lớn. Đồng thời ảnh hưởng trực tiếp và rất nhiều tới vị trí của Long Phát ở trong lòng khách hàng, nhà đầu tư. Nhất là những người đang tìm hiểu và có nhu cầu đầu tư giao dịch bất động sản các dự án của doanh nghiệp..
Ngoài ra, trong báo cáo về thị trường BĐS những tháng đầu năm 2020 cho thấy, mức độ quan tâm của giới đầu tư địa ốc khu vực TP HCM đổ dồn về các tỉnh vùng ven như Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương gia tăng mạnh mẽ.
Khảo sát cho thấy, đứng đầu về lượng truy cập tìm kiếm thông tin nhà đất các tỉnh phía Nam là khu vực Bình Dương và Đồng Nai. Nhu cầu tìm mua nhà đất ở phân khúc đất nền và căn hộ tại Bình Dương khá tương đồng. Riêng Đồng Nai, mức độ quan tâm của giới đầu tư vẫn nghiêng về phân khúc đất nền nhà liền thổ các dự án Địa Ốc Long Phát.
Đối với đất nền Bình Dương, khu vực Dĩ An có nhu cầu tìm kiếm vượt Thủ Dầu Một và Thuận An. Còn với phân khúc căn hộ nhu cầu tìm kiếm tại Bình Dương chỉ đứng sau thị trường TP HCM.
Nhu cầu tìm mua nhà đất ở phân khúc đất nền và căn hộ tại Bình Dương khá tương đồng
Tốc độ tăng trưởng nguồn hàng chào bán tại thị trường phía Nam Sài Gòn tính từ thời điểm cuối năm ngoái đã cao gấp 11 lần so với đầu năm. Đặc biệt mức độ quan tâm của giới đầu tư đến BĐS các tỉnh phía Nam tăng mạnh trong quý II năm nay. Nhu cầu tìm mua đất nền dự án và đất thổ cư tại Vũng Tàu so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng tới 130%. Còn tại Long An, Đồng Nai và Bình Dương con số này cũng tăng lần lượt 21%; 51% và 64%.
Theo chuyên gia, xu hướng dịch chuyển dòng tiền của giới đầu tư địa ốc về thị trường các tỉnh ven TPHCM gia tăng là nguyên nhân chính khiến giá trị bất động sản dự án Long Phát các khu vực này không ngừng tăng trưởng mạnh mẽ.
Giá bán đất nền sơ cấp tại các khu vực Đồng Nai, Bình Dương, Long an so với cuối năm 2019 tăng bình quân từ 10% đến 15%. Sang thị trường thứ cấp mức giá nhiều nơi đã chênh từ 15% đến 20%. Tính từ đầu quý III cho tới hiện tại, ở một số khu vực như Long Thành, Đồng Nai; Dĩ An, Bình Dương hay Phú Mỹ, TP. Vũng Tàu giá bán thứ cấp BĐS đã có sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều khu vực tăng gần 10%.
Sau những tháng đầu năm 2020 nhiều thị trường BĐS khu vực phía Nam Sài Gòn trỗi dậy. Tại khu vực Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước sau khi chính thức lên thành phố đã thu hút được lượng lớn dự án BĐS có quy mô lớn triển khai tạo nên thị trường nhà đất sôi động.
Với thị trường khu vực Tây Nam Bộ, BĐS Kiên Giang đang chứng kiến sự tụt giảm khi lượng khách hàng quan tâm tìm kiếm nhà đất giảm 60% trong tháng 7 vừa qua. Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này chính là do sự rút lui của giới đầu tư lướt sóng khỏi thị trường BĐS Phú Quốc sau thông tin dừng quy hoạch huyện đảo này thành đặc khu kinh tế.
