Dịch viêm phổi cấp do vi- rút Corona chủng mới (Covid-19) là đại dịch xuất hiện từ tháng 12 năm 2019 tại thành phố Vũ Hán – Trung Quốc và nhanh chóng lan nhanh ra các nước và vùng lục địa khác. Đại dịch này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, tính mạng con người và làm trì trệ nghiêm trọng nền kinh tế toàn cầu trong đó có Việt Nam. Trong số các ngành kinh tế ảnh hưởng nghiêm trọng phải kể đến là ngành dịch vụ và bất động sản là một trong số những mảng dịch vụ bị ảnh hưởng nghiêm trọng nhất.
Tái cơ cấu doanh nghiệp, chuẩn bị nguồn hàng, thay đổi hướng phát triển là những gì doanh nghiệp địa ốc đang làm để có thể nhanh chóng phát triển trở lại khi Covid-19 đi qua.
Theo Địa Ốc Long Phát ghi nhận, đất nền vẫn là cơn sốt của thị trường bất động sản mặc dù đang trong thời điểm dịch Covid-19. Hiện tại, do ảnh hưởng của dịch bệnh đến nền kinh tế nên giá đất nền diễn biến rất thất thường, những nhà đầu tư nên trang bị cho mình những kiến thức cũng như tìm hiểu thị trường để tránh thiệt hại không đáng có cho bản thân.
Hãy sáng suốt đầu tư để có những giao dịch an toàn, lãi suất cao nhất có thể. Vậy, để làm được điều đó, chúng ta cần những kinh nghiệm đầu tư đất nền như thế nào? Mời các bạn hãy cùng Dia Oc Long Phat tìm hiểu vấn đề này thông qua bài viết dưới đây!
Đầu tiên, hãy lựa chọn, tìm kiếm những khu đất có vị trí thuận lợi về giao thông, tiện ích ngoại khu vì đây là những yếu tố giúp tăng giá cho khu đất.
Thứ hai, chỉ mua những mảnh đất tại nơi đông dân, khu dân cư để tránh trường hợp mảnh đất đó không có khả năng tăng giá.
Nên mua những lô đất nền những nơi đông dân.
Hiện nay, có rất nhiều tin rao bán đất nền với giá khá mềm. Nhưng không vì thế mà chúng ta cứ nhắm mắt lao đầu vào mua, phải tìm hiểu rõ thông tin, vị trí của miếng đất đó.
Thứ ba, hãy chọn mua những miếng đất có pháp lý bất động sản rõ ràng, không nằm trong phạm vi quy hoạch của Nhà nước, hoặc đang trong quá trình tranh chấp và phải có giấy tờ rõ ràng. Nếu dính vào một trong những điều trên, bạn có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Thứ tư, phải định giá lô đất đó một cách hợp lý, để có thể kiếm được một khoản lợi nhuận cao nhất. Trong giai đoạn gần nhất, so sánh giá lô đất đó với các lô lân cận là cách đơn giản nhất để định giá. Ngoài ra, chúng ta có thể nhờ đến các chuyên gia bất động sản để được thẩm định giá một cách hợp lý nhất, và lời khuyên của các chuyên gia là chỉ nên mua khi giá bằng hoặc thấp hơn thị trường hiện tại.
Thứ năm, xác định tính thanh khoản của lô đất mà mình dự định mua. Hãy tìm hiểu thật kỹ về vấn đề này, để tránh trường hợp bị chôn vốn (không thể bán hoặc quá trình đợi làm thủ tục mua bán lâu).
Nên xác định tính thanh khoản của lô đất trước khi mua.
Thứ sáu, không nên mạo hiểm đầu tư quá số vốn hiện có. Trong bất động sản, đầu tư thành công đi liền với gan dạ, nhưng không hẳn là phải liều lĩnh. Hiện tại, phần lớn ngân hàng cho vay vốn lên tới 70% giá trị bất động sản đó. Đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng với số vốn đang có, phải tính toán thật kỹ bài toán lãi suất thả nổi và sức trả lãi suất của mình trước các áp lực có thể xảy ra.
Cuối cùng, hoạt động một mình cơ hội thành công sẽ không cao. Khi đầu tư theo nhóm, nếu có rủi ro thì rủi ro đó sẽ được chia đều cho những người cùng tham gia. Không phải dự án nào đầu tư cũng thành công, đặc biệt đối với những bạn mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản. Hãy tìm những người có kinh nghiệm và đề nghị hợp tác với họ, để được tích lũy những kinh nghiệm bất động sản quý báu.
Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả quý giá từ các chuyên gia kinh doanh bất động sản lâu năm. Nó sẽ không thể nào đúng với mọi trường hợp, nhưng sẽ là một bài học để tất cả mọi người tham khảo và tìm hướng đi, cách giải quyết đúng với mình nhất.
