Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và hệ thống hạ tầng kết nối tốt, Đồng Nai từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Sức hấp dẫn của Đồng Nai sẽ còn tăng lên khi hàng loạt dự án hạ tầng “khủng đã và đang chính thức khởi động. Điều này chắc chắn sẽ tạo ra “cú hích” mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai thời gian tới.
Khởi động hàng loạt dự án hạ tầng “khủng”
Cuối tháng 4 vừa qua, tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công xây dựng các công trình hạ tầng Khu tái định cư Lộc An- Bình Sơn nhằm phục vụ bố trí tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi để xây dựng Cảng hàng không quốc tế (Sân bay) Long Thành. Đây là dấu mốc quan trọng, đánh dấu những hạng mục xây dựng đầu tiên của “siêu” dự án Sân bay Long Thành chính thức được triển khai.
Hơn nửa tháng sau, ngày 18-5, UBND H.Long Thành cũng chính thức tổ chức chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho 17 hộ dân đầu tiên có đất bị thu hồi thuộc dự án Sân bay Long Thành. Như vậy, chỉ trong một thời gian ngắn, 2 “dấu mốc” quan trọng trong quá trình triển khai dự án Sân bay Long Thành đã được Đồng Nai thực hiện. Điều này thể hiện rõ quyết tâm của địa phương trong cam kết với Chính phủ về việc sẽ bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để chủ đầu tư khởi công xây dựng “siêu” dự án này vào năm 2021.
Ngoài Sân bay Long Thành, mới đây trong buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về tiến độ công tác giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, lãnh đạo Bộ GT-VT cũng đã cho biết sẽ gấp rút xử lý các vấn đề về vốn để khởi công dự án này vào cuối quý III-2020.
Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông trọng điểm quốc gia khác cũng đã và đang được triển khai thực hiện như: đường cao tốc Bến Lức- Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.
Đối với quy mô cấp tỉnh, Đồng Nai cũng đang “siết” tiến độ nhiều công trình, dự án hạ tầng, giao thông. Cùng với đó, các cơ quan chức năng cũng đang hoàn thiện các thủ tục để triển khai các dự án mới như: đường Vành đai TP.Biên Hòa, đường 768B…
Tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản
Với vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai luôn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Điều này đã được thể hiện khi Đồng Nai hiện là địa phương có số lượng KCN lớn nhất cả nước với 32 KCN đã được thành lập. Thời gian tới, nhiều KCN khác cũng sẽ được triển khai đầu tư. Với hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các KCN trong tỉnh, nhu cầu nơi ở chất lượng cao đang là bài toán đang được chính quyền địa phương và nhiều doanh nghiệp BĐS có tiềm lực quan tâm.
Sự phát triển về kinh tế khiến thị trường BĐS Đồng Nai cũng trở nên hấp dẫn hơn khi nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Nhiều năm qua, Đồng Nai đã trở thành “điểm đến” hấp dẫn trên thị trường BĐS. Hàng loạt “ông lớn” BĐS như: Địa Ốc Đại Thiên Lộc, Tập đoàn Novaland, Nam Long,… đều đã có các dự án khu dân cư, khu đô thị sinh thái tại Đồng Nai.
Điều này cũng khiến giá đất tại Đồng Nai liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt là tại các khu vực có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế như: TP.Biên Hòa, H.Long Thành, H.Nhơn Trạch… Trong đó, tâm điểm vẫn là TP.Biên Hòa và khu vực Hương lộ 2 chạy qua. Giá đất nhiều khu vực ở TP.Biên Hòa thậm chí hiện đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Một số khu vực xã lên phường vào tháng 7-2019 như: Hiệp Hòa, An Hòa, Phước Tân, Tam Phước hay xã Long Hưng… giá BĐS đã không ngừng tăng cao, gấp 3 – 4 lần so với vài năm trước.
Thực tế, thị trường BĐS tại Đồng Nai còn nhiều cơ hội để tăng giá, nhất là các khu vực giáp ranh với thành phố phía Đông mà TP.HCM đang lập đề án trình Chính phủ phê duyệt. Bởi ngay trong bảng giá đất 5 năm (2020-2024) được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua, giá đất Đồng Nai đã tăng trung bình 35% so với năm 2019.
Cùng với đó, khi hàng loạt dự án đầu tư về hạ tầng, giao thông đang được triển khai và hoàn thành xây dựng, thị trường BĐS Đồng Nai hứa hẹn sẽ còn trở nên hấp dẫn và “bùng nổ” hơn.
Hiện nay, một trong những lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều khách hàng trên thị trường BĐS Đồng Nai chính là Khu dân cư Sunrise City của Địa Ốc Đại Thiên Lộc nằm ở phía Đông TP. Biên Hòa. Sunrise City tọa lạc ngay vị trí đắc địa của Trung tâm TP MỚI Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai , khu vực đã và đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông đến kinh tế thương mại và có nhiều hệ thống giao thông chiến lược quốc gia đi qua như QL1A, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, CAO TỐC Biên Hoà – Vũng Tàu, Đại lộ Bắc Sơn Long Thành, tuyến nhà ga Metro và đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành đã được đền bù giải phóng mặt bằng và sẽ đi vào khởi công – hoạt động trong thời gian tới. Cư dân sinh sống tại Khu Đô Thị SUNRISE CITY hoàn toàn thuận tiện trong việc di chuyển một cách nhanh chóng tới TP HCM qua CỬA NGÕ QL1A CHỈ 15P, đến TP biển Vũng Tàu qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 20 phút , và di chuyển tới SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH chỉ mất 5 phút qua đại lộ Bắc Sơn – Long thành .Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Sunrise City chỉ mất khoảng 20 phút đến TP.HCM hay Sân bay quốc tế Long Thành qua trục đường đại lộ Bắc Sơn – Long Thành rộng đến 90m kết nối trực tiếp vào cổng chính Sân Bay.
Ngoài sở hữu vị trí kinh tế chiến lược, là điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch khu đô thị tương lai của Trung tâm TP mới vệ tinh TP Biên Hoà, Khu dân cư Sunrise City không những chú trọng yếu tố đắt giá về vị trí mà còn tâm huyết trong thiết kế dự án, kiến tạo không gian sống lý tưởng cho người dân an cư và đầu tư.
Theo đại diện Đại Thiên Lộc cho biết, Sunrise City được quy hoạch đồng bộ, trong đó, 70% dự án dành cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và các tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp như công viên ven sông, quảng trường, khu cắm trại, trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao đa năng…đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây.
Hội tụ cả 2 yếu tố về kinh tế và sinh thái, Sunrise City đang trở thành tâm điểm đầu tư thu hút sự quan tâm lớn của Khách Hàng tìm kiếm cho mình một nơi an cư lý tưởng hoặc giải pháp đầu tư sinh lời hiệu quả với mức giá vô cùng hấp dẫn, Pháp lý minh bạch, rõ ràng, sổ hồng riêng từng nền, kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn, thêm vào đó là giá trị đang gia tăng theo từng ngày cùng với sự phát triển sôi nổi của TT BĐS Đồng Nai càng khiến cho Dự án Sunrise City trở thành một nơi để các nhà đầu tư gửi gắm niềm tin.
