Hạ Long sở hữu tiềm năng du lịch về biển cùng cơ sở hạ tầng
Propzy Thứ nhất, Hạ Long sở hữu tiềm năng du lịch về biển cùng hạ tầng cơ sở phát triển nên nhìn về dài hạn. nơi đây vẫn là mảnh đất sinh lời tốt trong góc nhìn các nhà đầu tư. Khía cạnh khác, sự xuất hiện của các dự án tại Hạ Long cộng hưởng cùng giao thông hoàn thiện góp phần đưa giá bất động sản tăng về đúng giá trị thực.
Liên quan đến hiện trạng giá quỹ đất ven biển có diễn biến tăng cường nhanh hơn so với các khu vực khác, các chuyên gia nhận định đây là xu hướng tất yếu bởi đất ven biển sẽ khan hiếm. Cá biệt có một vài khu vực như Bến Đoan, quỹ đất ven biển đã cạn kiệt. Đây cũng là nguyên nhân khiến làn sóng dịch chuyển bỏ vốn vào quỹ căn hộ nghỉ dưỡng ven biển tăng mạnh trong thời điểm gần đây. tuy thế, dòng sản phẩm này cũng đang rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung do cuộc săn tìm của những nhà đầu tư đã diễn ra từ rất nhiều năm trước.
Điển hình như dự án bất động sản Best Western Premier Sapphire Ha Long, các giai đoạn ra mắt quỹ căn hộ nghỉ dưỡng đều chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Theo chủ đầu tư, mật độ chốt sản phẩm luôn ở ngưỡng cao. Tốc độ thanh khoản của dự án này được tiên liệu sẽ còn tăng khi quỹ đất hạn hẹp. Những lần ra mắt quỹ căn hộ nghỉ dưỡng năm trước của Best Western Premier Sapphire Ha Long đều ghi nhận mật độ chốt hàng nhanh với con số lên tới 90% quỹ hàng mỗi đợt.
DOJILand mới đây tung các căn hộ VIP ra thị trường, nhằm giải toả "cơn khát" của những nhà đầu tư đang kiếm tìm căn hộ nghỉ dưỡng ven biển. Theo CĐT này, những căn hộ nghỉ dưỡng có view trực diện ra vịnh là điểm nhấn của Best Western Premier Sapphire Ha Long bởi đây là số ít dự án nằm trên quỹ đất vàng sát biển còn sót lại của Bến Đoan. Thiết kế độc bản, chất lượng chuẩn 5 sao cùng giá trị đến từ thương hiệu Best Western Premier quản lý, đơn vị thuộc tập đoàn quản lý khách sạn top 10 thế giới mang lại lợi thế tranh đua cho dự án địa ốc.
Thời điểm này, chủ đầu tư có chính sách tri ân quý khách với mức chiết khấu lên tới 18% giá bán căn hộ dành cho khách hàng chọn không nhận thu nhập thuê 3 năm đầu. Gia chủ được đặc quyền sử dụng sử dụng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm.
Chủ nhà của phiên bản căn hộ giới hạn còn nhận một cây vàng DOJI 9999 trị giá 60 triệu đồng và giải đáp lãi suất 0% lên đến 24 tháng với mức vay lên tới 70%. DOJILand tiếp tục đưa ra chương trình cho thuê với chính sách cam kết lợi nhuận không thấp hơn 8% mỗi năm trong 3 năm đầu. dự án địa ốc hiện đã sẵn sàng đi vào vận hành trong quý II/2021.
Sốt đất ảo khiến giá đất tăng đột biến tại các khu vực
Kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá BĐS những cơn sốt đất ảo khiến giá đất tăng đột biến tại nhiều khu vực thời gian gần đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đã có công văn chấn chỉnh vấn đề này.
Bên cạnh xử lý vi phạm, Bộ cũng đề nghị phải lên kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất.
“Công khai tin tức về quy hoạch, kế hoạch BĐS, tuyên truyền phổ biến các chuẩn mực pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, kinh doanh BĐS đến với người dân”, Bộ TN-MT nhấn mạnh. từ đây giúp người dân tiếp cận những thông tin chính thống, tránh để giới đầu tư bất chính lợi dụng thổi giá đất nhằm thu lợi.
Việc thực hiện các công tác được giao sẽ đứng dưới sự chỉ đạo của Ủy ban nhân dân các tỉnh, đô thị trực thuộc Trung ương và có báo cáo kết quả thực hiện đến Bộ TN-MT trễ nhất là ngày 31.5.2021.
chính xác, công văn số 1454/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30.3.2021 gửi UBND các tỉnh, đô thị trực thuộc Trung ương nêu rõ nhưng công tác cần thực hiện để “hạ nhiệt” những cơn sốt đất, tránh gây ảnh hưởng đến việc điều hành cải cách và phát triển kinh tế – xã hội và triển khai các dự án bất động sản đầu tư.
Theo đó, Bộ TN-MT đề nghị các sở, ngành liên quan tăng trưởng quản lý chặt chẽ các dự án địa ốc, BĐS hình thành về sau để bảo đảm các hiện tượng kinh doanh, chuyển nhượng BĐS phải đúng với các chuẩn mực pháp luật về mua bán, đầu tư.
Tiếp đó, các sở, ngành phải thực hiện nghiêm chuẩn mực về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá bất động sản. Xử lý nghiêm các hành vi tách thửa sai chuẩn mực, không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất phát triển chậm độ so với chuẩn mực.
Nhiều cty bất động sản tên tuổi ghi nhận doanh thu tăng mạnh
Gần như không ảnh hưởng bởi Covid-19 cũng như các tác động khác từ nền kinh tế, ngành bất động sản đã đạt được kết quả kinh doanh khá ngọt ngào ngay trong 3 tháng đầu năm 2021.
Thuộc top các cty doanh thu tăng mạnh
Thuộc top các cty dẫn đầu thị trường là doanh nghiệp cổ phần Vinhomes (VHM), báo cáo tài chính hợp nhất trong quý đầu năm 2021 ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 12.986 tỷ, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, Trong số đó hơn 10.016 tỷ đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (chiếm 77%). nhờ vào đó, lợi nhuận gộp Vinhomes tăng thêm hơn 2,1 lần so với cùng kỳ 2020, đạt hơn 6.212 tỷ.
Đại gia ngành bất động sản là doanh nghiệp cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (NVL) cũng mở bán doanh thu thuần trong quý I/2021 tăng gấp 4,7 lần so với năm trước, đạt gần 4.507 tỷ Trong số đó hơn 90% đến từ hoạt động chuyển nhượng BĐS. tuy thế, do giá vốn bán hàng tăng, doanh thu hoạt động tài chính giảm, kinh phí tài chính và giá thành bán tăng, phát sinh lợi nhuận sau thuế quý I/2021 của Novaland còn 701 tỷ. Dù vậy, lãi ròng của cty này đã tăng gần 132% so với cùng kỳ năm trước đó.
cty khá lớn ở phía Nam là công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), doanh thu thuần quý I của ông lớn này sụt giảm đến 43% so với cùng kỳ chỉ với 236 tỷ. lý do do các dự án cũ gần như đã bàn giao trong năm 2019 và 2020 trong những khi các dự án mới vẫn đang trong các bước thi công. tuy nhiên, nhờ ghi nhận hơn 429 tỷ lợi thế thương mại từ hợp nhất dự án nhà ở Đồng Nai Waterfront (Izumi) Sau thời điểm Nam Long mua thêm 30% cổ phần từ Keppel Land nên lợi nhuận của tập đoàn sau đó đạt hơn 365 tỷ, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước đó.
Đáng quan tâm là cty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG), dù báo cáo tài chính năm 2020 với mức lỗ kỷ lục gần 500 tỷ khiến cổ phiếu DXG rơi vào diện cảnh báo. tuy nhiên, báo cáo quý I/2021 của công ty này ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.954 tỷ, cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng sau thuế 531 tỷ, gấp gần 7 lần cùng kỳ năm trước. Kết quả kinh doanh đột biến trong quý I//2021 là do công ty ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ thời điểm năm 2020 (Gem Sky World, Đồng Nai) và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.
Hơn nữa, cty cổ phần bất động sản Thế Kỷ (Cenland) cũng ghi nhận mức doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý I/2021 cao nhất trong lịch sử 2.041 tỷ đồng và 122,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 664% và 193% so với cùng kỳ năm 2020.
công ty cổ phần Đầu tư Phát Đạt báo cáo lợi nhuận quý I/2021 đột biến với con số 251 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ 2020 bất chấp việc doanh thu thuần giảm 6,9% còn 586 tỷ đồng. Lợi nhuận này chủ yếu đến từ những việc bàn giao sản phẩm của dự án bất động sản Nhơn Hội (Bình Định) mà doanh nghiệp này đang triển khai.
cho tới nay, BĐS vẫn là ngành thu hút các doanh nghiệp đầu tư. Theo số liệu từ Tổng cục những thống kê, tính chung 4 tháng đầu năm 2021, số lượng cty đăng ký thành lập mới trong ngành kinh doanh BĐS chỉ chiếm số lượng cao nhất với 2.727 doanh nghiệp, tăng 56,5%.
khi bạn đang đang tìm hiểu mua bất cứ 1 BĐS nào thì việc nghiên cứu kỹ về CĐT thật sự rất quan trọng. chủ đầu tư nào hàng đầu, thương hiệu đã được khẳng định và thuộc tóp đầu của thị trường địa ốc Việt Nam. Cùng tôi nghiên cứu một trong những tóp chủ đầu tư uy tín nhất giai đoạn này như: https://www.danhkhoiinc.com
